8月房地产数据依旧疲弱 钢材价格或反弹后再度走弱

【废钢期货市场要闻汇总】

9月楼市成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比小幅上涨4.17%，二线整体环比下降5.20%，其中苏州跌幅显著，为26.56%。库存面积总量略有上升，深圳涨幅最高，为8.42%。

今日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。

【相关机构观点汇总】

东方汇金期货：近期宏观利好情绪逐渐消化，且炉料上冲乏力，钢材节后需求证伪预期升温，盘面高位回落。宏观方面，年内二度降准落地，推动经济持续恢复、回升向好，8月房地产数据依旧疲弱。虽然贸易商建筑钢材成交反复波动。数据显示，五大钢材品种库存续降，卷螺表需均环比增加，但弱于去年同期表现，盘面随即跳水。

建信期货：消息面上，监管机构正考虑放宽外资持股比例限制，今后外资在国内上市公司中持股比例和单个外资持股比例或分别突破目前30%和10%的最高比例限制。

基本面上，钢铁原料价格的全面走高，使得钢铁生产成本明显高企；但另一方面，房地产投资和需求萎缩给钢铁需求的带来的负面影响，难以通过部分制造类行业需求增量弥补，普通钢材价格上涨缺乏下游行业的配合，导致钢厂利润创去年4月下旬以来新低。随着钢厂亏损幅度的进一步加大，钢厂被动减产趋势较为明显，由此将带来原料价格的阶段性见顶回落，从而通过成本失去支撑拖累钢材价格。

在宏观政策托底与基本面走弱矛盾交织的情况下，后市钢材价格或反弹后再度走弱。